您现在的方位:主页 > www6603con资讯 > 政策解读 >

政策解读

【政策解读】《不动产注册资料查询短时方法》正式施行!

时间:2018-03-21 22:12 来历:未知 点击: 次

本文来历:中国国土资源报社

 

  相信我们都知道了,这次国务院机构改革方案抉择,组建税源部,不再保留国土资源部。但是同志们,原国土资源部发布的规章、发布的榜样性文件且正在施行的,除有明文废弃或具备法定效力废弃情形的,继续有用哦。

  3月2日,时任国土资源部部长姜大明签署部令,发布《不动产注册资料查询短时方法》。一同来学习全文吧。

 

中华人民共和国国土资源部令

 

 

第80号

 

    《不动产注册资料查询短时方法》现已2018年1月26日国土资源部第1次部务会审议通过,现予发布,自发布之日起施行。

部长 姜大明

2018年3月2日


 

不动产注册资料查询短时方法

(2018年1月26日国土资源部第1次部务会通过) 

第一章 附则

  第一条 为了榜样不动产注册资料查询活动,加强不动产注册资料管理、保护和使用,维护不动产交易安全,保护不动产权利人的法定权益,依据《中华人民共和国物权法》《不动产注册短时条例》等法令法规,制定本方法。

  第二条 本方法所称不动产注册资料,包括:

  (一)不动产注册簿等不动产注册成果;

  (二)不动产注册原始资料,包括不动产注册报名书、报名人身份资料、不动产权属来历、注册原因、不动产权籍调查硕果等资料以及不动产注册机构审核资料。

  不动产注册资料由不动产注册机构负责保存和管理。

  第三条 县级以上当地政府不动产注册机构负责不动产注册资料查询管理干活儿。

      第四条  不动产权利人、利害关系人可以依照本方法的规则,查询、复制不动产注册资料。

  不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理人查询、复制不动产注册资料。

  第六条  不动产注册资料查询,遵循依法、便民、高效的原则。

  第六条 不动产注册机构应当加强不动产注册信息化建设,以不动产注册信息管理基础平台为基础,通过运用互联网技能、设置自助查询终端、在相关场所设置注册信息查询端口等方式,为查询人供便当。

第二章  一般规则

  第七条  查询不动产注册资料,应当在不动产地点地的市、县当地政府不动产注册机构进展,但法令法规还有规则的除外。

  查询人到非不动产地点地的不动产注册机构报名查询的,该机构应当奉告其到相应的机构查询。

  不动产注册机构应当供必要的查询场地,并组织专门人员负责不动产注册资料的查询、复制和出具查询成果证明等干活儿。

  报名查询不动产注册原始资料,应当优先调取数字化硕果,确有需求和必要,可以调取纸质不动产注册原始资料。

  第八条 不动产权利人、利害关系人报名查询不动产注册资料,应当提交查询报名书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明资料。

  查询报名书应当包括下列内容:

  (一)查询主体;

  (二)查询鹄的;

  (三)查询内容;

  (四)查询成果要求;

  (五)提交的报名资料清单。

  第九条  不动产权利人、利害关系人委托代理人代为报名查询不动产注册资料的,被委托人应当提交两边身份证明原件和授权委托书。

  授权委托书中应当注明两边全名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法令义务、委托日期等内容,两边签字或者盖章。

  代理人受委托查询、复制不动产注册资料的,其查询、复制规模由授权委托书确定。

  第十条  符合查询条件,查询人需出具不动产注册资料查询成果证明或者复制不动产注册资料的,不动产注册机构应当当场供。因特殊原因不许当场供的,应当在5个干活儿日内向查询人供。

  查询成果证明应当注明出具的时间,并加盖不动产注册机构查询专用章。

  第十一条 有下列情形之一的,不动产注册机构不予查询,并出具不予查询奉告书:

  (一)查询人提交的报名资料不符合本方法规则的;

  (二)报名查询的主体或者查询事项不符合本方法规则的;

  (三)报名查询的鹄的不符法定律法规规则的;

  (四)法令、行政法规规则的其他情形。

  查询人对不动产注册机构出具的不予查询奉告书不服的,可以依法报名行政复议或者提起行政诉讼。

  第十二条  报名查询的不动产注册资料触及国家隐秘的,不动产注册机构应当依照保存国家隐秘法等有关规则执行。

  第十三条 不动产注册机构应当建立查询记载簿,做好查询记载干活儿,记载查询人、查询鹄的或者用处、查询时间以及复制不动产注册资料的品种、出具的查询成果证明状况等。

第三章  权利人查询

  第十四条  不动产注册簿上记载的权利人可以查询本不动产注册成果和本不动产注册原始资料。

  第十五条  不动产权利人可以报名以下列索引信息查询不动产注册资料,但法令法规还有规则的除外:

  (一)权利人的全名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息;

  (二)不动产详细位于方位信息;

  (三)不动产权属证书号;

  (四)不动产单元号。

  第十六条 不动产注册机构可以设置自助查询终端,为不动产权利人供不动产注册成果查询效能。

  自助查询终端应当具备验证相关身份证明以及出具查询成果证明的功用。

  第十七条 继承人、受遗赠人因继承和受遗赠取得不动产权利的,适用本章关于不动产权利人查询的规则。

  前款规则的继承人、受遗赠人查询不动产注册资料的,除提交本方法第八条规则的资料外,还应当提交被继承人或者遗赠人死亡证明、遗嘱或者遗赠抚养协议等可以证明继承或者遗赠行为发生的资料。

  第十八条 清算组、破产管理人、产业代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体,参照本章规则查询相关不动产权利人的不动产注册资料。

  依照本条规则查询不动产注册资料的,除提交本方法第八条规则的资料外,还应当提交依法有权处分该不动产的证明资料。

第四章  利害关系人查询

  第十九条  符合下列条件的利害关系人可以报名查询有利害关系的不动产注册成果:

  (一)因生意、互换、赠与、租赁、典当不动产构成利害关系的;

  (二)因不动产存在民事胶葛且现已提申述讼、仲裁而构成利害关系的;

  (三)法令法规规则的其他情形。

  第二十条  不动产的利害关系人报名查询不动产注册成果的,除提交本方法第八条规则的资料外,还应当提交下列利害关系证明资料:

  (一)因生意、互换、赠与、租赁、典当不动产构成利害关系的,提交生意惯用、互换惯用、赠与惯用、租赁惯用、典当惯用;

  (二)因不动产存在相关民事胶葛且现已提申述讼或者仲裁而构成利害关系的,提交受理案件告诉书、仲裁受理告诉书。

  第二十一条  有生意、租赁、典当不动产意向,或者拟就不动产提申述讼或者仲裁等,但不许供本方法第二十条规则的利害关系证明资料的,可以提交本方法第八条规则资料,查询相关不动产注册簿记载的下列信息:

  (一)不动产的天然状况;

  (二)不动产是否存在共有情形;

  (三)不动产是否存在典当权注册、预告注册或者贰言注册情形;

  (四)不动产是否存在封闭注册或者其他限制处分的情形。

  第二十二条  受本方法第二十一条规则的本事儿委托的律师,还可以报名查询相关不动产注册簿记载的下列信息:

  (一)报名验证所供的被查询不动产权利主体名称与注册簿的记载是否一致;

  (二)不动产的共有形式;

  (三)要求处理封闭注册或者限制处分机关的名称。

  第二十三条 律师受本事儿委托报名查询不动产注册资料的,除提交本方法第八条、第九条规则的资料外,还应当提交律师证和律师事务所出具的证明资料。

  律师持人民法院的调查令报名查询不动产注册资料的,除提交本方法第八条规则的资料外,还应当提交律师证、律师事务所出具的证明资料以及人民法院的调查令。

  第二十四条 不动产的利害关系人可以报名以下列索引信息查询不动产注册资料:

  (一)不动产详细位于方位;

  (二)不动产权属证书号;

  (三)不动产单元号。

  每份报名书只能报名查询一个不动产注册单元。

  第二十五条  不动产利害关系人及其委托代理人,依照本方法报名查询的,应当吃嫉不将查询取得的不动产注册资料、注册信息用于其他鹄的,不泄露查询取得的不动产注册资料、注册信息,并承当由此发生的法令成果。

第六章  注册资料保护

  第二十六条  查询人查询、复制不动产注册资料的,不得将不动产注册资料带离指定场所,不得拆线、互换、抽取、撕毁、污损不动产注册资料,也不得损坏查询设备。

  查询人有前款行为的,不动产注册机构有权禁止该查询人继续查询不动产注册资料,并可以回绝为其出具查询成果证明。

  第二十七条  已有电子原生质,且符合下列情形之一的纸质不动产注册原始资料可以毁掉:

  (一)典当权注册、地役权注册现已吊销且自吊销之日起满五年的;

  (二)封闭注册、预告注册、贰言注册现已吊销且自吊销之日起满五年的。

  第二十八条  符合本方法第二十七条规则毁掉条件的不动产注册资料应当在不动产注册机构指定的场所毁掉。

  不动产注册机构应当建立纸质不动产注册资料毁掉清册,翔实记载被毁掉的纸质不动产注册资料的名称、数量、时间、地址,负责毁掉以及监督毁掉的人员应当在清册上签名。

第六章  罚则

  第二十九条  不动产注册机构及其干活儿人员违背本方法规则,有下列行为之一,对有关职责人员依法给予处分;涉嫌构成违法的,移送有关机关依法追查刑事职责:

  (一)对符合查询、复制不动产注册资料条件的报名不予查询、复制,对不符合查询、复制不动产注册资料条件的报名予以查询、复制的;

  (二)擅自查询、复制不动产注册资料或者出具查询成果证明的;

  (三)泄露不动产注册资料、注册信息的;

  (四)使用不动产注册资料进展不合理活动的;

  (五)未实行对不动产注册资料的安全保护义务,导致不动产注册资料、注册信息毁损、灭失或者被别人篡改,形成严峻成果的。

  第三十条 查询人违背本方法规则,有下列行为之一,构成违背治安管理行为的,移送公安机关依法给予治安管理处分;涉嫌构成违法的,移送有关机关依法追查刑事职责:

  (一)选用供虚假资料等诈骗手腕报名查询、复制不动产注册资料的;

  (二)泄露不动产注册资料、注册信息的;

  (三)遗失、拆线、互换、抽取、污损、撕毁不动产注册资料的;

  (四)擅自将不动产注册资料带离查询场所、损坏查询设备的;

  (五)因扰乱查询、复制次序导致不动产注册机构受损失的;

  (六)滥用查询成果证明的。

第七章 附则

  第三十一条 有关国家机关查询复制不动产注册资料以及国家机关之间同享不动产注册信息的详细方法另行规则。

  第三十二条 《不动产注册短时条例》施行前现已构成的土地、房子、森林、林木、海域等注册资料,属于不动产注册资料。不动产注册机构应当依照本方法的规则供查询。

      第三十三条  公民、法人或者其他组织依据《中华人民共和国政府信息公开条例》,以报名政府信息公开的方式报名查询不动产注册资料的,有关国土资源主管单位应当奉告其依照本方法的规则报名不动产注册资料查询。

  第三十四条  本方法自发布之日起施行。2002年12月4日国土资源部发布的《土地注册资料公开查询方法》(国土资源部令第14号)同时废弃。

 
发布者:信息科职责修正:信息科
要害字:【,政策解读,】,《,本文,来历,中国,国土资源,